重生2011，二本捡漏985 第1373节
两百万一亩，一平就是3000元，容积率按照3.0计算，楼面价就是1000元一平！
这边的房子建成后，成本也就3000元，卖4000一平都利润可观。
柳主任继续道：
“你们配建星逸电脑总部，给机场片区补足了产业，拿地多的话，再给你打五折，一百万一亩！”
“一百万一亩。”王逸怔住了。
两百万一亩都够便宜了，如今一百万一亩！
折合下来的楼面价，只有500元，建安成本2000元，加上税费也不到2600元。
到时候即便卖个五千元，都能翻倍。
何况这些产业做起来，就也不是五千元的事了，2017年后，最起码可以一万元。
不到三千的成本，一万的售价，完全可以整。
“柳主任，这么诚意的价格，我就没有拒绝的理由了。”
王逸笑说：“有多少亩？”
柳主任笑了：“你想要多少亩？”
开玩笑，机场就位于济州最偏僻的地方，周围荒凉的几十年没发展。
若不是星逸科技的很多产品需要空运，把手机超级工厂和电脑总部基地放在附近，这边根本没发展。
最简单的，隔壁就是机场，头顶上每天都是飞来飞去的大飞机，每天都是噪音，闹哄哄的。
这谁受得了？
尤其是机场附近，飞机起落，飞行高度最低，噪音最大！
三层隔音的窗户，都能吵死人。
居住环境堪忧，没什么发展。
幸好有了星逸科技的一系列工厂，和星逸电脑总部的研发中心，这边才有了起色。
这也是柳主任让王逸拿地的目的，哪怕五折价格，济州都有的赚。
无他，随着五折价格，这批地济州赚不了多少，但有了王逸的投资，这边有了发展，地价也涨了。
现在星逸电脑总部没规划，周围的地也就200万一亩，还没人看得上。
等到星逸电脑总部一规划，电脑全产业链布局摊开，这边的地价也水涨船高，到时候就不是200万一亩了，而是三百万，甚至四百万一亩。
几年后五百万，六百万一亩，都正常。
周围那么多空地，都能爆赚。
可以说，这是以小博大。
至于王逸要多少，那无所谓，反正周围空地多的是。
实际上，一个城市核心地区永远缺地，但非核心区，最不缺的就是地，缺的是没人来开发。
“好，那就拿地1000亩吧。”王逸没要太多。
无他，机场附近，注定消费潜力有限，上限不高。
王逸拿的太多，也没意思。
更主要的，还是人情世故。
王逸趁着五折价，一次性拿地三千亩，直接把消费潜力都吃下了，那后续剩下的地还怎么卖？谁还来买？
柳主任好心给五折，王逸吃干抹净，不顾济州赚钱，以后还有好事，谁还想着星逸科技？
路子不能走窄了。
而一千亩就恰到好处，王逸能保证足够的利润。
剩下的几千亩地，济州也可以慢慢地出售，赚钱回本。
很快，双方又补充了一个新的协议，再度签约。
王逸以100万一亩的单价，斥资10亿拿下1000亩住宅用地。
签署完协议，柳主任心情大好地离去。
而王逸则看着机场附近的1000亩地，陷入沉思：
“这一千亩地可以先建一部分，卖给员工。大可以做成精装，现在开建，2016年中建成，下半年精装修，2017年年初出售！”
“完全可以。”
附近都是星逸电脑总部基地，王逸也希望周围发展好一点。
到时候建一些刚需房，售价一万左右，普通工人都能够一够。
毕竟星逸电脑工厂工人的工资，也不低，福利又好。
当然，还得开发一两个改善小区，给研发部的中层高层和技术人员。
这些人不差钱，在总部研发中心工作，肯定也在附近买房。
此外，到时候机场的空姐落地后，也就不用每次都大老远地坐车进程，大可以直接在附近买套房，或者租到房子住下。
“不行，不能让这些小姐姐，祸害我们星逸电脑总部的优质研发人员。”
“得专门再建个公寓，卖给这些小姐姐，或者租给她们！”
王逸可是清楚，程序员和研发人员都是老实人群体。
上学时候没怎么恋爱，毕业了又天天工作，没经历过太多，大都是恋爱新手村的小白。
结果这种小白开局就遇到了高玩空姐，那结果可想而知。
运气好，对方有点良心，最多捞点小钱。
运气不好，对方没良心了，那不仅捞钱，还会骗房子，骗存款，甚至骗着给人家养孩子！
这就完犊子了。
王逸可不想手下的兄弟，受这个罪。
还是得建造一个公寓，隔离开来。
至于公寓的位置，就离着机场客运部，远离星逸电脑总部。
星逸电脑总部离着机场货运部比较近，但离着客运部反而远了。
“兄弟们，我能做的就这么多了。如果这样，你们都硬赶着去送人头，爆金币，那纯属头铁，真没办法了。”王逸感慨道。
智者不入爱河，王逸就怕他们觉得自己很幸运，有美女空姐主动倒追是真爱……
也算是为下属操碎了心。
第659章 王董，您一句话的事！
星逸科技鲁省总部。
王逸召开高层会议，岛城的星逸超极本事业部的核心高层，也一大早来到济州参会。
“这几天的事情，想必大家都清楚，星逸电脑大事业部要成立。”
“将成为继星逸手机，星逸平板，星逸电视，之外的又一个大型事业部！”
“星逸电脑事业部总部位于济州，将投入超过50亿，打造2000亩的全产业链电脑研发、生产基地，涵盖台式机，一体机，笔记本。”
“而岛城的星逸事业部，后续将成为星逸超极本总部，主要用于超极本的研发和生产。”
王逸这样的安排，就是防止两边和稀泥。
如果济州这边也做超极本，岛城那边也做笔记本，最后销量和营收根本不好统计，也就难以考核。
但这样分开，pc、一体机、普通笔记本、游戏本等等，都在济州星逸电脑总部。
而超极本都在岛城的星逸超极本总部。
这样两边权责分明，不会相互干涉。
哪边业绩好，增速快，就奖励哪边。
哪边业绩差，增速慢，就收拾哪边。
业绩一目了然，自负盈亏，该奖赏的奖赏，该下课的下课。
王逸可不想两边混成一锅粥和稀泥，最终导致整体业绩都大幅度下滑，考核起来也都相互推卸责任。
这就没意思了。
当然，让岛城那边专门负责星逸超极本业务，也是一种激励。
今后星逸超极本业务销量高，岛城事业部年终奖和待遇就高。
销量低了，市场份额下滑了，那岛城事业部年终奖和待遇就降低。
这样一来，为了待遇和发展，岛城事业部也会全力以赴，把星逸超极本搞好。
王逸继续道：“星逸电脑总部今日正式成立，迅速构建起框架，做好准备，尤其是总部规划和施工问题，都安排好。”
“是！”众人纷纷应道，心中却开始动起了心思。
今后济州那边是总部，而岛城这边只是分部，只有超极本一个业务，用脚趾头想，都知道济州那边更有发展。
为了前途，大家也更想去济州总部。
甚至很多人都开始考虑，接下来动用一切关系，让自己跻身总部，去济州发展。
至于岛城这边的业务，那自然是爱谁谁。
人往高处走，水往低处流。
王逸也看出了众人的心思，话锋一转：
“当然，星逸电脑总部的打造还需要一年多的时间，预计明年下半年开始逐步投产。在这之前，济州的星逸电脑总部依旧是个空壳子，只有施工和规划相关的部门落在济州美柚科技园。”
“而核心的研发部门和市场部门等等，依旧落在岛城这边。包括台式机研发部门，星逸游戏本研发部门，一体机研发部门，都在岛城这边。明年，根据表现以及个人意愿综合衡量，再决定谁去济州总部，谁留在岛城分部！”
这边的房子建成后，成本也就3000元，卖4000一平都利润可观。
柳主任继续道：
“你们配建星逸电脑总部，给机场片区补足了产业，拿地多的话，再给你打五折，一百万一亩！”
“一百万一亩。”王逸怔住了。
两百万一亩都够便宜了，如今一百万一亩！
折合下来的楼面价，只有500元，建安成本2000元，加上税费也不到2600元。
到时候即便卖个五千元，都能翻倍。
何况这些产业做起来，就也不是五千元的事了，2017年后，最起码可以一万元。
不到三千的成本，一万的售价，完全可以整。
“柳主任，这么诚意的价格，我就没有拒绝的理由了。”
王逸笑说：“有多少亩？”
柳主任笑了：“你想要多少亩？”
开玩笑，机场就位于济州最偏僻的地方，周围荒凉的几十年没发展。
若不是星逸科技的很多产品需要空运，把手机超级工厂和电脑总部基地放在附近，这边根本没发展。
最简单的，隔壁就是机场，头顶上每天都是飞来飞去的大飞机，每天都是噪音，闹哄哄的。
这谁受得了？
尤其是机场附近，飞机起落，飞行高度最低，噪音最大！
三层隔音的窗户，都能吵死人。
居住环境堪忧，没什么发展。
幸好有了星逸科技的一系列工厂，和星逸电脑总部的研发中心，这边才有了起色。
这也是柳主任让王逸拿地的目的，哪怕五折价格，济州都有的赚。
无他，随着五折价格，这批地济州赚不了多少，但有了王逸的投资，这边有了发展，地价也涨了。
现在星逸电脑总部没规划，周围的地也就200万一亩，还没人看得上。
等到星逸电脑总部一规划，电脑全产业链布局摊开，这边的地价也水涨船高，到时候就不是200万一亩了，而是三百万，甚至四百万一亩。
几年后五百万，六百万一亩，都正常。
周围那么多空地，都能爆赚。
可以说，这是以小博大。
至于王逸要多少，那无所谓，反正周围空地多的是。
实际上，一个城市核心地区永远缺地，但非核心区，最不缺的就是地，缺的是没人来开发。
“好，那就拿地1000亩吧。”王逸没要太多。
无他，机场附近，注定消费潜力有限，上限不高。
王逸拿的太多，也没意思。
更主要的，还是人情世故。
王逸趁着五折价，一次性拿地三千亩，直接把消费潜力都吃下了，那后续剩下的地还怎么卖？谁还来买？
柳主任好心给五折，王逸吃干抹净，不顾济州赚钱，以后还有好事，谁还想着星逸科技？
路子不能走窄了。
而一千亩就恰到好处，王逸能保证足够的利润。
剩下的几千亩地，济州也可以慢慢地出售，赚钱回本。
很快，双方又补充了一个新的协议，再度签约。
王逸以100万一亩的单价，斥资10亿拿下1000亩住宅用地。
签署完协议，柳主任心情大好地离去。
而王逸则看着机场附近的1000亩地，陷入沉思：
“这一千亩地可以先建一部分，卖给员工。大可以做成精装，现在开建，2016年中建成，下半年精装修，2017年年初出售！”
“完全可以。”
附近都是星逸电脑总部基地，王逸也希望周围发展好一点。
到时候建一些刚需房，售价一万左右，普通工人都能够一够。
毕竟星逸电脑工厂工人的工资，也不低，福利又好。
当然，还得开发一两个改善小区，给研发部的中层高层和技术人员。
这些人不差钱，在总部研发中心工作，肯定也在附近买房。
此外，到时候机场的空姐落地后，也就不用每次都大老远地坐车进程，大可以直接在附近买套房，或者租到房子住下。
“不行，不能让这些小姐姐，祸害我们星逸电脑总部的优质研发人员。”
“得专门再建个公寓，卖给这些小姐姐，或者租给她们！”
王逸可是清楚，程序员和研发人员都是老实人群体。
上学时候没怎么恋爱，毕业了又天天工作，没经历过太多，大都是恋爱新手村的小白。
结果这种小白开局就遇到了高玩空姐，那结果可想而知。
运气好，对方有点良心，最多捞点小钱。
运气不好，对方没良心了，那不仅捞钱，还会骗房子，骗存款，甚至骗着给人家养孩子！
这就完犊子了。
王逸可不想手下的兄弟，受这个罪。
还是得建造一个公寓，隔离开来。
至于公寓的位置，就离着机场客运部，远离星逸电脑总部。
星逸电脑总部离着机场货运部比较近，但离着客运部反而远了。
“兄弟们，我能做的就这么多了。如果这样，你们都硬赶着去送人头，爆金币，那纯属头铁，真没办法了。”王逸感慨道。
智者不入爱河，王逸就怕他们觉得自己很幸运，有美女空姐主动倒追是真爱……
也算是为下属操碎了心。
第659章 王董，您一句话的事！
星逸科技鲁省总部。
王逸召开高层会议，岛城的星逸超极本事业部的核心高层，也一大早来到济州参会。
“这几天的事情，想必大家都清楚，星逸电脑大事业部要成立。”
“将成为继星逸手机，星逸平板，星逸电视，之外的又一个大型事业部！”
“星逸电脑事业部总部位于济州，将投入超过50亿，打造2000亩的全产业链电脑研发、生产基地，涵盖台式机，一体机，笔记本。”
“而岛城的星逸事业部，后续将成为星逸超极本总部，主要用于超极本的研发和生产。”
王逸这样的安排，就是防止两边和稀泥。
如果济州这边也做超极本，岛城那边也做笔记本，最后销量和营收根本不好统计，也就难以考核。
但这样分开，pc、一体机、普通笔记本、游戏本等等，都在济州星逸电脑总部。
而超极本都在岛城的星逸超极本总部。
这样两边权责分明，不会相互干涉。
哪边业绩好，增速快，就奖励哪边。
哪边业绩差，增速慢，就收拾哪边。
业绩一目了然，自负盈亏，该奖赏的奖赏，该下课的下课。
王逸可不想两边混成一锅粥和稀泥，最终导致整体业绩都大幅度下滑，考核起来也都相互推卸责任。
这就没意思了。
当然，让岛城那边专门负责星逸超极本业务，也是一种激励。
今后星逸超极本业务销量高，岛城事业部年终奖和待遇就高。
销量低了，市场份额下滑了，那岛城事业部年终奖和待遇就降低。
这样一来，为了待遇和发展，岛城事业部也会全力以赴，把星逸超极本搞好。
王逸继续道：“星逸电脑总部今日正式成立，迅速构建起框架，做好准备，尤其是总部规划和施工问题，都安排好。”
“是！”众人纷纷应道，心中却开始动起了心思。
今后济州那边是总部，而岛城这边只是分部，只有超极本一个业务，用脚趾头想，都知道济州那边更有发展。
为了前途，大家也更想去济州总部。
甚至很多人都开始考虑，接下来动用一切关系，让自己跻身总部，去济州发展。
至于岛城这边的业务，那自然是爱谁谁。
人往高处走，水往低处流。
王逸也看出了众人的心思，话锋一转：
“当然，星逸电脑总部的打造还需要一年多的时间，预计明年下半年开始逐步投产。在这之前，济州的星逸电脑总部依旧是个空壳子，只有施工和规划相关的部门落在济州美柚科技园。”
“而核心的研发部门和市场部门等等，依旧落在岛城这边。包括台式机研发部门，星逸游戏本研发部门，一体机研发部门，都在岛城这边。明年，根据表现以及个人意愿综合衡量，再决定谁去济州总部，谁留在岛城分部！”