重生2011，二本捡漏985 第1534节
“用其他地区的销量增长，来弥补米国市场的暴跌！”
“好的，董事长，我这就安排下去。”朱长林应道：
“而且到时候，米国那些用户还想要星逸手机，那些米国商人，经销商，也会用各种方式继续走私……背后的议员为了捞钱，也会进行掩护！”
“这些你看着办。”王逸淡淡说道：“这种爆锤，也就这样，对咱们影响有限。”
“接下来，我们得积攒子弹，准备后续的全面科技战！”
闻言，众人的面色变得凝重起来。
“董事长，难不成手机的禁售，这只是开始？”乔治忍不住骂道：“米国人这也太坏了吧？”
威廉姆斯嘴角抽搐：“……”
“咳咳，老师，我没骂你。咱们现在是夏国人了。”
“对，咱们都加入夏国国籍了！”威廉姆斯回过神来。
现在连他和乔治都不敢去米国了。
两人把星逸科技的手机芯片和电脑cpu都做大做强，对星逸科技是贡献巨大，但对米国那就万恶不赦了。
一旦去了米国，肯定被扣下。
再加上国内治安更好，更有生活气息，幸福指数高，王逸又给的更多！
那好了，两人直接加入夏国国籍，彻底定居帝都了。
实际上，德州仪器来的那些员工，很多都加入了夏国国籍。
在这里，他们都被尊重，被友善对待。
可一旦回了米国，运气好能成为资本的工具人。运气不好直接被fbi带走，再三调查，锒铛入狱，后果不堪设想……
如何选，大家心里门清！
“做好最坏的打算吧，接下来我们继续研发，继续突破，继续国产替代，摆脱对外依赖。”
王逸沉声道：“大硅片全面加速量产，还有光刻胶，也加速量产。一旦被断供，立即全面国产取代！准备好粮食要过冬了！”
“是！”众人纷纷应道。
这几年，这些技术都突破了，都达到了一流。
但为了降低警惕，同时为了进一步提高工艺，都没有大规模量产，而是继续研发，推进技术迭代！追赶国际巨头！
如今是时候大规模量产了！
“另外，钱是基础！”
“充足的现金流是打赢科技战的战略保障！”
“我们得准备足够多的资金！”
王逸看向星逸地产的负责人：“咱们建好的那些现房，可以大规模开售了！”
去年2016年下半年开始，国内房价开始了火箭式普涨。
而济州东部这种新城涨的更是厉害，数倍暴涨。
曾经鸟不拉屎的东部新城，经过这几年的发展，已经脱胎换骨，成为繁荣的现代新城。
一座座高楼拔地而起，要商业有商业，要产业有产业，已经成为新的经济中心！
这使得东部房价也节节攀升。
2016年年初还稳定在八千一平。
到了下半年就开始一路暴涨。
到了2016年年底，均价已经涨到1.6万左右。
今年六月份，更是涨到两万多！
接下来，还会继续暴涨。
而且这都是刚需期房毛坯价格，现房还得加价两千！
精装也得加价两千！
品质改善房还得加几千！
而且星逸地产的户型设计，园林设计，品质，都比友商高的多，甚至是降维打击。
售价自然更高！
王逸在东部新城拿了五千多亩住宅用地，如今很多都在如火如荼的建设中，还有几个小区更是早已建成。
比如天字系的改善楼盘：星逸天城，星逸天奕，星逸天华，星逸天曜，已经全部建成。
虽然容积率3.0，33层大高层+18层小高，这在十年后算是刚需盘的配置。
但在2017年，这已经是改善了！
无他，2017年的房子大都是33层大高层，容积率大都是3.0。
三年后地产下半场，大高层才少了，才变成18层的小高层。
但在当下，地产如火如荼，规划的密度都高，这就是改善的好房子。
之前星逸科技的房子不断建成，但一直没有大规模开售。
只是趁着之前价格还不是太高，卖了一些内部房给员工，当做福利。
如今时机成熟，星逸地产手中大量的精装现房，优质毛坯房，都开始大规模出售。
大高层2.5万-3万！
小高层3-4万！
洋房别墅4-5万！
全都是现房开售！
还有学区加持，周围有省立医院东院，有星逸城商业综合体，有地铁规划，配套很是成熟。
还有美柚科技园、浪潮科技园、无界科技园等高端收入群体！
还有金融中心规划落地！
就连518的星逸摩天大楼，都在如火如荼的建设中！
哪怕比周围楼盘贵了五千，依旧拦不住大众的热情。
单是现房这一点，所见即所得，不用担心烂尾，就值三千一平！
星逸楼盘的品质，也比友商高的多，户型好的多，再贵三千，完全值得。
学区、圈层也值3000！
而房子只贵5000左右，已经非常划算。
于是星逸地产的房子一开手，就卖爆了！
每次开盘，都遭哄抢，都是迅速售罄！
不仅济州的人来卖，其他城市的人也来买，来投资。
哪怕暂时不住，都先买下一套，给孩子。
很多家长算的明白，等到孩子毕业，立即进星逸科技、美柚科技、无界科技就业，如今先买套房子，到时候家门口就业，完美！
哪怕到时候进不去，还可以托关系进隔壁的浪潮等其他企业，也非常好，也是家门口。
有实力的家长，更是直接买两套。
到时候老两口退休，都搬到济州东部新城！
这使得星逸科技的房子彻底卖爆，供不应求。
每次开盘都得摇号，凌晨就有人来排队等着取号！
每次都是有多少房子，就能卖多少房子。
顶底都留不住。
一个小区3000多户，均价3万+，十几栋楼都是每次开盘就售罄，一个小时就卖光。
没办法，2016年下半年-2018年的地产市场就是这样，不是地产商卖房子，而是购房者拿钱抢房子！
像是星逸天城小区，单是卖房营收就超过90亿，再加上车位商铺之类的营收，轻轻松松上百亿。
而这样的小区，仅仅济州东部新城，就有20多个！
这些房子一卖，就是2000多亿的收入！
可这些房子售价三万+，但王逸拿地成本只有一千左右，加上建安也才三千左右。
再扣去税费之类，剩下的都是利润。
可以说，济州这五千多亩地，王逸的利润就超过1500亿！
隔壁岛城呢？
拿的地更多，房价更贵，利润更高！
粗略估算岛城的房子全部卖出去，利润超过2500亿！
而星逸地产的投资版图，不只是济州和岛城，还有省内其他二三线城市。
也不只是省内，还有南都，苏市，杭市，武城，蜀都，津门等等。
甚至帝都、魔都、深市、广市等一线城市，星逸地产都进行了大量投资。
都是在前几年的白菜价地价时期，靠着产业配套招商，以白菜地价再打四到六折的价格，拿了很多地，建了很多房子如今科技战爆发，都开始大规模出售！
一套套房子不断售出，一笔笔巨资不断流入！
每卖出去一个小区营收上百亿，全国那么多城市，那多星逸楼盘全面开售，遍地开花！
星逸科技来钱如潮，现金流疯狂暴涨，几个月的时间，就到了一个极其恐怖的地步！
毕竟这些房子的成本都很低，白菜地价，加上建安费、税费等等，也只有小几千块，但售价都很高，三万四，五六万一平，一线城市十几万一平，比比皆是。
投资回报率高的像诈骗！
“好的，董事长，我这就安排下去。”朱长林应道：
“而且到时候，米国那些用户还想要星逸手机，那些米国商人，经销商，也会用各种方式继续走私……背后的议员为了捞钱，也会进行掩护！”
“这些你看着办。”王逸淡淡说道：“这种爆锤，也就这样，对咱们影响有限。”
“接下来，我们得积攒子弹，准备后续的全面科技战！”
闻言，众人的面色变得凝重起来。
“董事长，难不成手机的禁售，这只是开始？”乔治忍不住骂道：“米国人这也太坏了吧？”
威廉姆斯嘴角抽搐：“……”
“咳咳，老师，我没骂你。咱们现在是夏国人了。”
“对，咱们都加入夏国国籍了！”威廉姆斯回过神来。
现在连他和乔治都不敢去米国了。
两人把星逸科技的手机芯片和电脑cpu都做大做强，对星逸科技是贡献巨大，但对米国那就万恶不赦了。
一旦去了米国，肯定被扣下。
再加上国内治安更好，更有生活气息，幸福指数高，王逸又给的更多！
那好了，两人直接加入夏国国籍，彻底定居帝都了。
实际上，德州仪器来的那些员工，很多都加入了夏国国籍。
在这里，他们都被尊重，被友善对待。
可一旦回了米国，运气好能成为资本的工具人。运气不好直接被fbi带走，再三调查，锒铛入狱，后果不堪设想……
如何选，大家心里门清！
“做好最坏的打算吧，接下来我们继续研发，继续突破，继续国产替代，摆脱对外依赖。”
王逸沉声道：“大硅片全面加速量产，还有光刻胶，也加速量产。一旦被断供，立即全面国产取代！准备好粮食要过冬了！”
“是！”众人纷纷应道。
这几年，这些技术都突破了，都达到了一流。
但为了降低警惕，同时为了进一步提高工艺，都没有大规模量产，而是继续研发，推进技术迭代！追赶国际巨头！
如今是时候大规模量产了！
“另外，钱是基础！”
“充足的现金流是打赢科技战的战略保障！”
“我们得准备足够多的资金！”
王逸看向星逸地产的负责人：“咱们建好的那些现房，可以大规模开售了！”
去年2016年下半年开始，国内房价开始了火箭式普涨。
而济州东部这种新城涨的更是厉害，数倍暴涨。
曾经鸟不拉屎的东部新城，经过这几年的发展，已经脱胎换骨，成为繁荣的现代新城。
一座座高楼拔地而起，要商业有商业，要产业有产业，已经成为新的经济中心！
这使得东部房价也节节攀升。
2016年年初还稳定在八千一平。
到了下半年就开始一路暴涨。
到了2016年年底，均价已经涨到1.6万左右。
今年六月份，更是涨到两万多！
接下来，还会继续暴涨。
而且这都是刚需期房毛坯价格，现房还得加价两千！
精装也得加价两千！
品质改善房还得加几千！
而且星逸地产的户型设计，园林设计，品质，都比友商高的多，甚至是降维打击。
售价自然更高！
王逸在东部新城拿了五千多亩住宅用地，如今很多都在如火如荼的建设中，还有几个小区更是早已建成。
比如天字系的改善楼盘：星逸天城，星逸天奕，星逸天华，星逸天曜，已经全部建成。
虽然容积率3.0，33层大高层+18层小高，这在十年后算是刚需盘的配置。
但在2017年，这已经是改善了！
无他，2017年的房子大都是33层大高层，容积率大都是3.0。
三年后地产下半场，大高层才少了，才变成18层的小高层。
但在当下，地产如火如荼，规划的密度都高，这就是改善的好房子。
之前星逸科技的房子不断建成，但一直没有大规模开售。
只是趁着之前价格还不是太高，卖了一些内部房给员工，当做福利。
如今时机成熟，星逸地产手中大量的精装现房，优质毛坯房，都开始大规模出售。
大高层2.5万-3万！
小高层3-4万！
洋房别墅4-5万！
全都是现房开售！
还有学区加持，周围有省立医院东院，有星逸城商业综合体，有地铁规划，配套很是成熟。
还有美柚科技园、浪潮科技园、无界科技园等高端收入群体！
还有金融中心规划落地！
就连518的星逸摩天大楼，都在如火如荼的建设中！
哪怕比周围楼盘贵了五千，依旧拦不住大众的热情。
单是现房这一点，所见即所得，不用担心烂尾，就值三千一平！
星逸楼盘的品质，也比友商高的多，户型好的多，再贵三千，完全值得。
学区、圈层也值3000！
而房子只贵5000左右，已经非常划算。
于是星逸地产的房子一开手，就卖爆了！
每次开盘，都遭哄抢，都是迅速售罄！
不仅济州的人来卖，其他城市的人也来买，来投资。
哪怕暂时不住，都先买下一套，给孩子。
很多家长算的明白，等到孩子毕业，立即进星逸科技、美柚科技、无界科技就业，如今先买套房子，到时候家门口就业，完美！
哪怕到时候进不去，还可以托关系进隔壁的浪潮等其他企业，也非常好，也是家门口。
有实力的家长，更是直接买两套。
到时候老两口退休，都搬到济州东部新城！
这使得星逸科技的房子彻底卖爆，供不应求。
每次开盘都得摇号，凌晨就有人来排队等着取号！
每次都是有多少房子，就能卖多少房子。
顶底都留不住。
一个小区3000多户，均价3万+，十几栋楼都是每次开盘就售罄，一个小时就卖光。
没办法，2016年下半年-2018年的地产市场就是这样，不是地产商卖房子，而是购房者拿钱抢房子！
像是星逸天城小区，单是卖房营收就超过90亿，再加上车位商铺之类的营收，轻轻松松上百亿。
而这样的小区，仅仅济州东部新城，就有20多个！
这些房子一卖，就是2000多亿的收入！
可这些房子售价三万+，但王逸拿地成本只有一千左右，加上建安也才三千左右。
再扣去税费之类，剩下的都是利润。
可以说，济州这五千多亩地，王逸的利润就超过1500亿！
隔壁岛城呢？
拿的地更多，房价更贵，利润更高！
粗略估算岛城的房子全部卖出去，利润超过2500亿！
而星逸地产的投资版图，不只是济州和岛城，还有省内其他二三线城市。
也不只是省内，还有南都，苏市，杭市，武城，蜀都，津门等等。
甚至帝都、魔都、深市、广市等一线城市，星逸地产都进行了大量投资。
都是在前几年的白菜价地价时期，靠着产业配套招商，以白菜地价再打四到六折的价格，拿了很多地，建了很多房子如今科技战爆发，都开始大规模出售！
一套套房子不断售出，一笔笔巨资不断流入！
每卖出去一个小区营收上百亿，全国那么多城市，那多星逸楼盘全面开售，遍地开花！
星逸科技来钱如潮，现金流疯狂暴涨，几个月的时间，就到了一个极其恐怖的地步！
毕竟这些房子的成本都很低，白菜地价，加上建安费、税费等等，也只有小几千块，但售价都很高，三万四，五六万一平，一线城市十几万一平，比比皆是。
投资回报率高的像诈骗！