重回爸妈离婚时 第19节
但下一刻，疑惑揭晓：
【听说老棉纺厂那边要拆迁，你之前不是买了后面的烂尾楼吗？这下不怕砸手里了。】
棉纺厂拆迁？
前世好像是有这么回事儿，但是吧……
【你咋不说话？是不贼高兴？乐疯了吧！】
“我没疯，爸你消息挺灵通啊，确定了吗？”
胡莉莉不动声色的问。
电话那头声音有点嘈杂，震天的音乐即使隔着门和电话也能听见，看来先前胡莉莉猜得没错，胡卫东就是在应酬，不过不是饭局，听声音像是歌舞厅。
【确定啊，咱是干什么吃的，拆迁办有熟人。】
胡卫东忍不住吹嘘起来，自从他知道傻闺女买了棉纺厂后面的烂尾楼，就一直操心那地儿，怕砸手里，当他听说棉纺厂要拆迁的时候，高兴得差点蹦起来。
【所以你这阵子得准备好回京一趟，可别耽误了大事儿。你什么时候准备好就知会一声儿，老子派车去苏城接你。】
电话里胡卫东豪气的说。
胡莉莉却反应平平：
“等正式公文出来再说吧。我刚做完作业，还没吃晚饭，就不跟您聊了，回见了您。”
说完，胡莉莉就挂了电话，惹得电话那头的胡卫东‘嘿’了一声，怎么老子还没说完就给挂了？没规矩！
还想再拨一个过去说道说道，但身后歌舞厅的包厢大门开了，出来两个妙龄歌女：
“胡总，您电话打多长时间了，王老板都等心急了。”
“不止王老板，咱们也等急了。”
胡卫东被一左一右夹击，盛情难却，只好歇了回拨电话的心，由她们搂着胳膊一起进包厢继续谈生意。
心里只道莉莉到底还小，可能还不懂拆迁的意思。
胡莉莉怎会不懂？她可太懂了。
只不过棉纺厂那边确实要拆迁，但拆迁的大刀只砍到棉纺厂，胡莉莉买的那两栋烂尾楼不在本次拆迁之列，仅一路之隔。
没什么可惜的，因为这年头就算拆迁也拆不出什么价格，地方小的补贴几万块，大一点的几十万，更大一点的最多也就是一两百万的样子。
棉纺厂附近大片拆迁后，政府要在那边盖国际会展中心，打造二环内首屈一指的cbd商务区，后世有不少世界五百强的企业公司总部都设在那个位置。
正因为如此，所以胡莉莉那两栋烂尾楼才会被国外投资的公司看中，以比政府拆迁高出十多倍的价格收购，建成京市第一豪华五星级酒店。
第20章
比起京市棉纺厂要拆迁的消息，苏城百岁街的拆迁就近在眼前了。
胡莉莉忙到周五才看了秦珩发给她的资料，知道本次拆迁会给民众两个选择，一个是拿钱买断，一个是以房换房。
由秦氏集团派出团队，对百岁街的房屋进行评估，再由政府出面与民众商谈。
百岁街都是陈旧破败的矮小老房子，周围也没有什么商圈，所以秦氏集团给出的拆迁评估价格大概是800元/㎡，院子面积也可计算在内。
而百岁街上的房屋每一户大概也就是一二百平方的样子，所以每家每户能拿到手的拆迁款差不多就是5万到20万之间。
像胡莉莉这种拥有多户产权的属于大户，比如胡莉莉有三十六家房屋的产权，她如果同意拿钱买断的话，可以一次性补偿500万到600万。
这价格看起来好像挺多的，但如果跟古镇开发出来之后，三十多家门面房的产权相比，就有些不够看了。
单单胡莉莉所知道的，后世古镇这边最鼎盛时期，一间门面房一年的租金都在50万-80万之间，三十多间门面房的话，胡莉莉一年就有可能收到1800万到3000万的房租。
所以，胡莉莉当然要选择以房换房的拆迁方式。
这也是秦珩在邮件最后给出的私人建议，他很委婉的提醒胡莉莉眼光要放长远，古镇未来的收益会超乎她的想象。
诚恳的语气让胡莉莉不禁疑惑，他对每个认识的人都这么良心吗？
还是说他现在只是资本巨鳄的幼年体，良心什么的暂时还没有被蚕食殆尽？
胡莉莉觉得这想法挺好玩的，当场给某幼年资本巨鳄发了条短信：
【秦总，本人愿意积极响应签字，所以价格能不能再高一点？】
以玩笑的态度发出的信息居然被秒回了：
【我明天跟工作组去百岁街，面谈。】
胡莉莉：……
面什么谈？
【开玩笑的，别当真。】
胡莉莉不是那种爱托关系占便宜的性格，该自己的一分不会少拿，但不该自己的也一分不会多拿。
大概过了七八分钟，回复信息才到：
【嗯。】
胡莉莉：……
嗯是什么意思？当真了还是没当真？
**
第二天是周六，感谢不卷的年代，让胡莉莉这个高中生也能畅享周末。
一大早，百岁街那边就人头攒动起来，政府拉出‘支持城市建设，共创美好明天’的横幅，拆迁的公文就正式贴上百岁街的街头巷尾，划出了具体范围，跟胡莉莉前世所经历过的一样，就是蜿蜒十里百岁街及长街以南那一片居民区。
胡莉莉的院子在朱衣巷，位于长街以北，不在拆迁范围之内，周围也就没什么动静了，最多有些邻居捧个饭碗到百岁街去看热闹，有羡慕的，也有庆幸的。
羡慕的是能用破旧的老房子换钱换新房，庆幸的是不用折腾，能保留祖产。
政府把拆迁商谈室设在清风观，只要谈成一家，就有专门的人去丈量面积，然后拟定合同，签字、成交、回家收拾。
拿钱的，当场付清，银货两讫；
换房的则回家收拾，准备过些日子前往开发商提前准备好的过渡房。
百岁街离市区有点距离，交通不是很方便，房屋矮小年久失修，至今还愿意住在里面的，要么是走投无路的租户，要么是贫苦的老年人，稍微有点能力的早就搬出去了。
如今政府要拆迁，连院子的面积都算了给钱，不少人觉得用这里的两百平方破房子换市里一百平方的商品房是赚了，毕竟市里环境好，更发达，比早就没落了的百岁街不知先进多少，因此大多数人都选择拿钱走人；
只有少数对百岁街还有感情的住户才选择以房换房，希望将来还住在这一片。
胡莉莉一早就带上百岁街的房产证明，算是第一个走进清风观的。
她丝毫没让政府劝拆人员开口，就主动表明自己愿意签字，但不要拆迁补偿，要以房换房。
政府人员对于积极配合工作的民众相当热情，当场就派了十几个工作人员一起出动，去量面积。
胡莉莉不懂这些，全权交给工作人员去做，她自己在单独的相谈室中做还没完成的家庭作业。
人多力量大，大概忙了三个多小时，政府那边就把胡莉莉名下三十六户人家都量完了，其中二十七户是空房，九户有人租。
于是胡莉莉将早就准备好的九个红包一并交给工作人员，请他们转交给九家租户，红包里是他们整年份的房租，当做房主的拆迁补贴，请他们谅解。
这样一来，胡莉莉不用自己出面，也能把租户安排好。
工作人员去量面积的同时，留守人员就把合同准备好了，只等具体面积数字填进去，合同就能直接签字生效。
胡莉莉这边差不多一个上午就办妥了。
期间也有其他百岁街的房主过来相谈，估计是想趁早给自己多谋点福利，但政府这边并没有满足他提出的额外条件，于是那两拨房主又黑着脸走了，说回去再商量商量。
而政府这边之所以会这么坚定的拒绝不合理的要求，还要多亏胡莉莉的配合。
她一出手就是三十六户，把政府这边好几天的谈判份额都做满了，由她开路，给政府的谈判工作增添不少信心。
当然了，作为打头阵的功臣，政府对胡莉莉的身份也很保护，不会让其他房主知道她这边的进展。
签完合同，胡莉莉把作业本收进书包，打算从清风观后门离开，放在羽绒服口袋里的手机震动了一下。
秦珩的短信：【我在清风观膳堂，要面谈吗？】
胡莉莉：……
她字都签完了，还谈什么？
没诚意！
不过都中午了，胡莉莉也不高兴回家自己煮饭吃，在清风观对付一顿也行。
想了想，也给秦珩高深莫测的回了个：【嗯。】
这才感觉扳回一局。
五分钟后，胡莉莉出现在清风观的膳堂，发现正是观里的师兄弟们用膳的时间，她贸然现身显得有点突兀。
尤其是膳堂里正吃饭的道长们眼光齐刷刷的看向她时，尴尬飙升。
正犹豫要不要扭头就走，李道长在最里面的饭桌旁招手唤她：
“同学，这边。”
李松溪对面坐的，正是那个问她要不要面谈的家伙，见胡莉莉背着书包进来，主动把自己面前的餐盘往里座推了推，他自己也往里挪了一个位置。
秦珩今天穿着一身质感高级的黑色羊绒大衣，浅色高领毛衣中和了他的锋锐，有种不失温度的帅气随和。
胡莉莉怕冷，羽绒服拉链直接拉到顶，犹嫌不够，脖子上还围了一圈看着就很柔软的羊绒灰格子围巾，几乎把她的半个脑袋都遮挡起来，幸好她个子高，身量窄，这么包裹看着也不算臃肿。
自然而然在秦珩空出的座位坐下，书包则被李松溪接过，放在他那边的里侧空位上，然后主动去帮胡莉莉打饭。
清风观的膳堂面向社会，大都是素菜，看着有点寡淡。
秦珩咬了口素鸡，问胡莉莉：
“签完了？”
胡莉莉点头，没提昨天短信里开玩笑要加价的事，而是问他：
“好吃吗？”
秦珩犹豫了一下，委婉点头：
“能吃。”
【听说老棉纺厂那边要拆迁，你之前不是买了后面的烂尾楼吗？这下不怕砸手里了。】
棉纺厂拆迁？
前世好像是有这么回事儿，但是吧……
【你咋不说话？是不贼高兴？乐疯了吧！】
“我没疯，爸你消息挺灵通啊，确定了吗？”
胡莉莉不动声色的问。
电话那头声音有点嘈杂，震天的音乐即使隔着门和电话也能听见，看来先前胡莉莉猜得没错，胡卫东就是在应酬，不过不是饭局，听声音像是歌舞厅。
【确定啊，咱是干什么吃的，拆迁办有熟人。】
胡卫东忍不住吹嘘起来，自从他知道傻闺女买了棉纺厂后面的烂尾楼，就一直操心那地儿，怕砸手里，当他听说棉纺厂要拆迁的时候，高兴得差点蹦起来。
【所以你这阵子得准备好回京一趟，可别耽误了大事儿。你什么时候准备好就知会一声儿，老子派车去苏城接你。】
电话里胡卫东豪气的说。
胡莉莉却反应平平：
“等正式公文出来再说吧。我刚做完作业，还没吃晚饭，就不跟您聊了，回见了您。”
说完，胡莉莉就挂了电话，惹得电话那头的胡卫东‘嘿’了一声，怎么老子还没说完就给挂了？没规矩！
还想再拨一个过去说道说道，但身后歌舞厅的包厢大门开了，出来两个妙龄歌女：
“胡总，您电话打多长时间了，王老板都等心急了。”
“不止王老板，咱们也等急了。”
胡卫东被一左一右夹击，盛情难却，只好歇了回拨电话的心，由她们搂着胳膊一起进包厢继续谈生意。
心里只道莉莉到底还小，可能还不懂拆迁的意思。
胡莉莉怎会不懂？她可太懂了。
只不过棉纺厂那边确实要拆迁，但拆迁的大刀只砍到棉纺厂，胡莉莉买的那两栋烂尾楼不在本次拆迁之列，仅一路之隔。
没什么可惜的，因为这年头就算拆迁也拆不出什么价格，地方小的补贴几万块，大一点的几十万，更大一点的最多也就是一两百万的样子。
棉纺厂附近大片拆迁后，政府要在那边盖国际会展中心，打造二环内首屈一指的cbd商务区，后世有不少世界五百强的企业公司总部都设在那个位置。
正因为如此，所以胡莉莉那两栋烂尾楼才会被国外投资的公司看中，以比政府拆迁高出十多倍的价格收购，建成京市第一豪华五星级酒店。
第20章
比起京市棉纺厂要拆迁的消息，苏城百岁街的拆迁就近在眼前了。
胡莉莉忙到周五才看了秦珩发给她的资料，知道本次拆迁会给民众两个选择，一个是拿钱买断，一个是以房换房。
由秦氏集团派出团队，对百岁街的房屋进行评估，再由政府出面与民众商谈。
百岁街都是陈旧破败的矮小老房子，周围也没有什么商圈，所以秦氏集团给出的拆迁评估价格大概是800元/㎡，院子面积也可计算在内。
而百岁街上的房屋每一户大概也就是一二百平方的样子，所以每家每户能拿到手的拆迁款差不多就是5万到20万之间。
像胡莉莉这种拥有多户产权的属于大户，比如胡莉莉有三十六家房屋的产权，她如果同意拿钱买断的话，可以一次性补偿500万到600万。
这价格看起来好像挺多的，但如果跟古镇开发出来之后，三十多家门面房的产权相比，就有些不够看了。
单单胡莉莉所知道的，后世古镇这边最鼎盛时期，一间门面房一年的租金都在50万-80万之间，三十多间门面房的话，胡莉莉一年就有可能收到1800万到3000万的房租。
所以，胡莉莉当然要选择以房换房的拆迁方式。
这也是秦珩在邮件最后给出的私人建议，他很委婉的提醒胡莉莉眼光要放长远，古镇未来的收益会超乎她的想象。
诚恳的语气让胡莉莉不禁疑惑，他对每个认识的人都这么良心吗？
还是说他现在只是资本巨鳄的幼年体，良心什么的暂时还没有被蚕食殆尽？
胡莉莉觉得这想法挺好玩的，当场给某幼年资本巨鳄发了条短信：
【秦总，本人愿意积极响应签字，所以价格能不能再高一点？】
以玩笑的态度发出的信息居然被秒回了：
【我明天跟工作组去百岁街，面谈。】
胡莉莉：……
面什么谈？
【开玩笑的，别当真。】
胡莉莉不是那种爱托关系占便宜的性格，该自己的一分不会少拿，但不该自己的也一分不会多拿。
大概过了七八分钟，回复信息才到：
【嗯。】
胡莉莉：……
嗯是什么意思？当真了还是没当真？
**
第二天是周六，感谢不卷的年代，让胡莉莉这个高中生也能畅享周末。
一大早，百岁街那边就人头攒动起来，政府拉出‘支持城市建设，共创美好明天’的横幅，拆迁的公文就正式贴上百岁街的街头巷尾，划出了具体范围，跟胡莉莉前世所经历过的一样，就是蜿蜒十里百岁街及长街以南那一片居民区。
胡莉莉的院子在朱衣巷，位于长街以北，不在拆迁范围之内，周围也就没什么动静了，最多有些邻居捧个饭碗到百岁街去看热闹，有羡慕的，也有庆幸的。
羡慕的是能用破旧的老房子换钱换新房，庆幸的是不用折腾，能保留祖产。
政府把拆迁商谈室设在清风观，只要谈成一家，就有专门的人去丈量面积，然后拟定合同，签字、成交、回家收拾。
拿钱的，当场付清，银货两讫；
换房的则回家收拾，准备过些日子前往开发商提前准备好的过渡房。
百岁街离市区有点距离，交通不是很方便，房屋矮小年久失修，至今还愿意住在里面的，要么是走投无路的租户，要么是贫苦的老年人，稍微有点能力的早就搬出去了。
如今政府要拆迁，连院子的面积都算了给钱，不少人觉得用这里的两百平方破房子换市里一百平方的商品房是赚了，毕竟市里环境好，更发达，比早就没落了的百岁街不知先进多少，因此大多数人都选择拿钱走人；
只有少数对百岁街还有感情的住户才选择以房换房，希望将来还住在这一片。
胡莉莉一早就带上百岁街的房产证明，算是第一个走进清风观的。
她丝毫没让政府劝拆人员开口，就主动表明自己愿意签字，但不要拆迁补偿，要以房换房。
政府人员对于积极配合工作的民众相当热情，当场就派了十几个工作人员一起出动，去量面积。
胡莉莉不懂这些，全权交给工作人员去做，她自己在单独的相谈室中做还没完成的家庭作业。
人多力量大，大概忙了三个多小时，政府那边就把胡莉莉名下三十六户人家都量完了，其中二十七户是空房，九户有人租。
于是胡莉莉将早就准备好的九个红包一并交给工作人员，请他们转交给九家租户，红包里是他们整年份的房租，当做房主的拆迁补贴，请他们谅解。
这样一来，胡莉莉不用自己出面，也能把租户安排好。
工作人员去量面积的同时，留守人员就把合同准备好了，只等具体面积数字填进去，合同就能直接签字生效。
胡莉莉这边差不多一个上午就办妥了。
期间也有其他百岁街的房主过来相谈，估计是想趁早给自己多谋点福利，但政府这边并没有满足他提出的额外条件，于是那两拨房主又黑着脸走了，说回去再商量商量。
而政府这边之所以会这么坚定的拒绝不合理的要求，还要多亏胡莉莉的配合。
她一出手就是三十六户，把政府这边好几天的谈判份额都做满了，由她开路，给政府的谈判工作增添不少信心。
当然了，作为打头阵的功臣，政府对胡莉莉的身份也很保护，不会让其他房主知道她这边的进展。
签完合同，胡莉莉把作业本收进书包，打算从清风观后门离开，放在羽绒服口袋里的手机震动了一下。
秦珩的短信：【我在清风观膳堂，要面谈吗？】
胡莉莉：……
她字都签完了，还谈什么？
没诚意！
不过都中午了，胡莉莉也不高兴回家自己煮饭吃，在清风观对付一顿也行。
想了想，也给秦珩高深莫测的回了个：【嗯。】
这才感觉扳回一局。
五分钟后，胡莉莉出现在清风观的膳堂，发现正是观里的师兄弟们用膳的时间，她贸然现身显得有点突兀。
尤其是膳堂里正吃饭的道长们眼光齐刷刷的看向她时，尴尬飙升。
正犹豫要不要扭头就走，李道长在最里面的饭桌旁招手唤她：
“同学，这边。”
李松溪对面坐的，正是那个问她要不要面谈的家伙，见胡莉莉背着书包进来，主动把自己面前的餐盘往里座推了推，他自己也往里挪了一个位置。
秦珩今天穿着一身质感高级的黑色羊绒大衣，浅色高领毛衣中和了他的锋锐，有种不失温度的帅气随和。
胡莉莉怕冷，羽绒服拉链直接拉到顶，犹嫌不够，脖子上还围了一圈看着就很柔软的羊绒灰格子围巾，几乎把她的半个脑袋都遮挡起来，幸好她个子高，身量窄，这么包裹看着也不算臃肿。
自然而然在秦珩空出的座位坐下，书包则被李松溪接过，放在他那边的里侧空位上，然后主动去帮胡莉莉打饭。
清风观的膳堂面向社会，大都是素菜，看着有点寡淡。
秦珩咬了口素鸡，问胡莉莉：
“签完了？”
胡莉莉点头，没提昨天短信里开玩笑要加价的事，而是问他：
“好吃吗？”
秦珩犹豫了一下，委婉点头：
“能吃。”